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央行解除管制區域租內湖辦公室價表現兩極!住展雜誌統計鬆綁的北部6區房市表現發現,在1年多的管制期間,鶯歌、八里、龜山等地房市仍呈現「量價齊揚」走勢,又以龜山房價上漲12.89%最多;租內湖辦公室桃園、中壢、蘆竹3區則是量價同步下修,當地房市可說是送入「急診室」。央行於8月13日宣布,租內湖辦公室解除新北市八里、鶯歌,及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等共6個行政區的選擇性信用管制;而此6區在被管制的1年2個月中,房市量價表現兩極。根據住展雜誌統計,新北市鶯歌、八里2區,在管制前3年平均推案量分別為29.5億、17.6億元,管制租內湖辦公室期間平均推案量擴大為111.7億、63.8億,房價漲幅各約為1.22%及5.09%;另桃園市龜山區平均推案量也由89.9億擴大到161.7億,房價漲幅更高達12.89%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,八里房價上漲最明顯的區塊是舊市區與水岸第一排,開價依然是居高不下的4字頭;鶯歌則因鳳鳴重劃區捷運紅線延宕導致買氣下滑,重劃區內房價上攻乏力,壓抑整體漲勢。